受AI巨擘輝達（NVIDIA）在台設立總部影響，台北市的北投士林科技園區（北士科）近期房價水漲船高。根據實價登錄資料顯示，指標建案「潤泰之森」的獨棟別墅以每坪160.6萬元的單價成交，刷新北士科房市紀錄。這股科技紅利不僅推升北士科核心區域行情，也間接帶動周邊陽明山山區高端山居物件的關注與價值重估。
陽明山新安景觀莊園：台北後花園的隱奢傳奇
坐落於台北市士林區新安路一帶的陽明山新安景觀莊園，是陽明山國家公園周邊稀有高端山居代表。 作為台北的「後花園」，此地以嚴格的開發限制聞名，造就了低密度豪宅的珍稀價值，吸引科技領袖、外籍高管與高淨值人士青睞。 莊園全新落成，擁抱百年原生山林，遠眺淡水河、台北市景與層峰山脈，成就山景、市景、河景三合一的遼闊視野。
地段優勢無可比擬，位於陽明山國家公園邊緣，距離士林捷運站僅約8公里，車程18分鐘。 門前公車直達劍潭或士林站，便利連結台北市中心；鄰近北投士林科技園區（北士科），形成職住平衡的生活圈，適合追求寧靜卻不離都市的菁英族群。 周邊景觀如詩畫般豐富：千坪私家庭園環繞百年老樹，群山綠意芬多精四溢，每季變化帶來春櫻夏綠、秋楓冬霧的自然饗宴。 大面落地窗設計，讓室內外景觀無縫融合，隱密幽靜的山林環境，提供高度私密的莊園生活。
生活機能完善，文化大學商圈提供麥當勞、便利商店與特色餐廳，滿足日常所需；陽明山溫泉、古道步徑近在咫尺，休閒娛樂一應俱全。 醫療與教育資源豐富，鄰近榮總醫院與優質學校，適合家庭長期定居。
市場價值居高不下，陽明山景觀別墅億元起跳，此莊園土地逾千坪、建物百坪以上，售價約2.5億元，稀有陽明山景觀豪宅物件供不應求。 隨著北士科崛起與全球財富移轉，投資潛力無限，保值增值空間巨大。 對尋求「陽明山別墅」、「台北景觀豪宅」或「士林山居投資」的買家而言，這裡不僅是住所，更是世代傳承的隱奢傳奇！
引用：輝達效應 北士科房價⾶天2026-01-29 07:56經濟日報／台北訊
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