tradeserv的部落格

抓漏也能月賺十萬，傳統產業抓漏工程，其實只要努力也能有一片天，像是抓漏達人靠著研發一款抓漏「內視鏡」讓自己生意不斷上門，每月至少能賺十萬元。

抓漏這一行沒有三兩三很容易被淘汰，就是靠著內視鏡抓漏，出去一天工資都是2千元起跳，所以新手能月賺6萬，老手每月更能有10萬收入，俗話說，醫生驚治嗽，土水師驚抓漏，這抓漏問題千奇百怪，抓漏最困難的就是抓到漏水源頭，不過漏水問題通常有徵兆。

頂樓屋頂漏水也是常見的頭痛問題，抓漏達人公開秘訣，提醒想買中古屋的民眾，記得檢查屋頂，台北抓漏房屋修繕達人：「屋頂如果會長草，草的下方就有水，所以這含水就很嚴重。」

　南區永寧里社區活動中心從民國七十三年啟用以來，經過將近三十多年的使用，多處硬體設施已斑駁待修，經市府與公所合撥四十五萬元經費整建，已完成第一階段工程，但永寧里里長王育貞仍希望相關單位加緊整建腳步，讓社區居民使用。

　里長王育貞表示，社區活動中心經過將近三十年的使用，硬體設施已逐漸斑駁，例如漏水、壁癌、停車場地面龜裂，造成社區居民使用上的困擾，雖然管轄權已回歸公所，但還是希望社區居民能有一個完善的休閒設施。

　經公所多方爭取，終獲市府撥款加上公所配合款共四十五萬元完成第一階段修建，目前已完成樓梯間、機電設施、廣場破損混凝土地等壁癌維修項目，後續仍有兩階段的維修，希望社區活動中心能早日煥然一新。

去年聖誕節前十方啟能中心的屋瓦無預警滑落，差點砸到正在巡視大樓的十方執行長魏振豐，晨禎營造得知此事後立即捐款認養修繕，十方啟能中心28日舉行完工交接典禮，副市長徐中雄與會致贈感謝狀，感謝企業的善舉。修繕房屋

十方啟能中心表示，十方大樓落成至今已達17年，卻遲遲未有足夠款項進行修繕，去年聖誕節前面積約24平方公尺的大片屋瓦無預警滑落，有急迫修繕需求，卻因經費短缺，只能暫時圍起防護封條。

晨禎營造總經理王水樹得知此事後，曾多次親臨十方啟能中心查看，決定以「身障者服務由十方延續，家的安穩就由晨禎來回饋」的社會企業理念，號召近20家廠商，認養十方修繕工程約300萬元。

潭美颱風越來越接近台灣，大雨下不停，很多民眾不只外面 要防淹水，更擔心家裡面漏水，尤其是在這種下雨天，根本沒辦法請人來抓漏，東森財經新聞台請來抓漏達人,要教大家，漏水屋要怎麼急救，而且這些工具在五金行或賣場,就能夠買得到，而且加起來，材料費不超過三百元！

大雨狂下，就怕家裡水也滴個不停，臨時Call不到師傅，別擔心，抓漏達人公開DIY省錢急救法！先把紙膠帶固定，在漏水處旁慢慢擠上矽利康，一氣呵成，不留空隙。再拿起抹刀，慢慢把原本凹凸不平的矽利康，弄得服服貼貼。最後撕下紙膠帶，自製的透明防漏裝置，順利完成。

抓漏達人：「其實矽利康，他一定要完全乾燥才能使用，而且他要等到完全乾，可以正常使用大概要半天至一天的時間。」急救防漏水的工具有很簡單，矽利康70到80元，輕巧抹刀60到70元，紙膠帶一捲10塊錢，最後是一管塑鋼土市價大約120元，四樣加起來不到300元。

正值颶風季節，中央災害應變中心 - 颱洪專區為提供民眾正確防災準備要點及房屋修繕示範訣竅，中華文化服務中心與德州中文廣播電台主辦、恆益節能門窗協辦的「2013基本房屋修護DIY」講座，20日(周六)在文化中心圖書館舉行，邀請房屋修繕專家張運實針對颶風季節準備要點、門框防蟲與防漏氣裝置、馬桶堵塞處理及節能門窗與安全玻璃做詳細說明和示範介紹，吸引不少民眾聆聽。

張運實表示，所謂災害準備在於防患於未然，為了不讓自己處於危險，平時就該做好萬全準備。因此，如何做好風災預防措施，保障自身及家人安全，成了日常生活中課題之一。他解釋，風災前除須做好規畫、掌握最新動態之外，住家安全也需徹頭徹尾檢驗一番。例如，應趁風災來臨前，穩固窗戶、修剪房屋四周樹木與固定枝幹較弱的花草樹木，並且清理排水管道、移除多餘屋外物品及關閉瓦斯系統等，都可以將風災後的災害損失降至最低。

張運實也現場示範修繕工具，如扳手、起子、鉗子和水閥總開關器的使用方式及注意事項。他表示，手工具及電動工具固然方便民眾修護房屋，但若不了解正確使用方法或善加維護管理，反而容易造成傷害。主辦單位也提供民眾颶風準備事項與緊急物品清單，並開放現場Q&A為民眾解惑，現場互動熱烈。

為協助中低收入戶在北市租屋，都發局將設置「租屋服務平台」，希望以房屋修繕補助吸引「愛心房東」，將低度利用的房子租給弱勢者。對於經濟困難的房客，市府會提供代墊租金服務。這個媒合平台將於六月招標，八月啟動。

台北居 更容易，都發局將成立「租屋服務平台」，徵求「愛心房東」租屋給中低收入戶等弱勢房客，解決住的問題。（陳芃攝）

房市轉熱，中央銀行公布最新消費者貸款及建築貸款餘額統計，4月購置住宅貸款升至5.43兆元，創史上新高，同時，建築貸款也連續第二個月上升，來到1.45兆元今年新高水位。
房市轉熱！4月購屋貸款餘額創新高。

根據央行統計，4月購屋貸款餘額為5兆4295億元，較上月增加132億元，連續第二個月上升，同時，建築貸款餘額也升抵1兆4529億元，不過，房屋修繕貸款在銀行謹慎貸款下，降至3505億元，較上月減少39億元，來到近年新低水位。

房市轉熱，中央銀行公布最新消費者貸款及建築貸款餘額統計，4月購置住宅貸款升至5.43兆元，創史上新高，同時，建築貸款也連續第二個月上升，來到1.45兆元今年新高水位。
房市轉熱！4月購屋貸款餘額創新高。

根據央行統計，4月購屋貸款餘額為5兆4295億元，較上月增加132億元，連續第二個月上升，同時，建築貸款餘額也升抵1兆4529億元，不過，房屋修繕貸款在銀行謹慎貸款下，降至3505億元，較上月減少39億元，來到近年新低水位。

經過一個冬季風霜、雨，夏季來臨前是您裝修房屋的最佳時機。房屋的正確維護當注意安全結構、材料選擇、防水、防火處裡及因應環境暖化的節能裝置。有時裝修改建可能牆壁須拆除、位移、大樑須更動，更必須謹慎處置。由於房屋修繕、裝修金額較大，宜製訂合約，收執發票收據，並避免使用現金支付，宜簽收發票收據以免產生金錢糾紛。也當注意裝修工人是否有保險，並載明權力義務於合約中，以免發生工安意外，權責發生糾紛。簽署合約、發票、收據前，都要詳細閱讀，以免權益受損。

資料來源：世界新聞網

由於馬達減速機的整體組裝精度與爐排的其他部件相比是最高的，加上工作條件較好，因此在保證良好的潤滑狀態下是不容易出現故障的。然而，由於進口燃氣鍋爐爐排的工作條件較差，常常連帶著減速機故障的發生，特別是爐鏈卡死，這裡的關鍵在於減速機的彈簧保險裝置是否完好。彈簧壓得過緊會失去安全保護作用，一旦爐鏈卡死會連帶著減速機內零件的損壞或者連接對輪的損壞。保證減速機良好的潤滑狀態是減少自身故障的重要因素。無論對於鍋輪鍋桿還是齒輪及軸承，必須保證良好的潤滑狀態。對於採用乾式潤滑的鑄鐵鍋輪，當運行中缺乏潤滑時，會在很短的時間內磨掉輪齒及至不能使用。因此，對於減速機的潤滑應予以高度的重視。

　　進口燃氣鍋爐減速機檢驗與修理注意事項如下：

　　1、容量不大於4.2MW的進口燃氣鍋爐爐排減速機每年進行一次，容量不大於7MW鍋爐的爐排減速機，其狀態良好時可2-3年進行一次;